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甲房地產開發(fā)商(以下簡稱甲公司)有關業(yè)務資料如下:(1)2020年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權,預計使用年限為70年，準備開發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對外銷售;(2)2020年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權，預計使用年限為70年，不準備開發(fā)建造商品房和經營出租，準備持有待增值后轉讓。下列有關甲公司2020年取得土地使用權的初始計量,表述正確的有(ABD)。 A.1月取得的土地使用權記入“開發(fā)成本”科目 B.1月取得的土地使用權確認為存貨 C.2月取得的土地使用權確認為無形資產 D.2月取得的土地使用權確認為存貨 請問這道題D選項為什么是正確的 ？2月取得的土地使用權為什么不確認為投資性房地產？