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為什么2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨？ 甲房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱甲公司）有關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：（1）2020年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為70年，準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對(duì)外銷售；（2）2020年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為70年，不準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房和經(jīng)營(yíng)出租，準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓。下列有關(guān)甲公司2020年取得土地使用權(quán)的初始計(jì)量，表述正確的有（ ）。 1月取得的土地使用權(quán)記入“開發(fā)成本”科目 1月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨 2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn) 2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨
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冉老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
你好，因?yàn)榍疤崾欠康禺a(chǎn)企業(yè)，主營(yíng)是賣房子，賣地的，
2021 05/12 13:10
84784970 
2021 05/12 13:45
房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)論開發(fā)不開發(fā)土地使用權(quán)都屬于存貨嗎
冉老師 
2021 05/12 13:46
如果這個(gè)土地是建造自己使用的辦公樓，是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)的，要看具體的用途的
84784970
2021 05/12 13:50
那房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)什么情況是投資性房地產(chǎn)
冉老師
2021 05/12 13:51
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的房產(chǎn)，后期出租
84784970
2021 05/12 13:55
好的，謝謝老師
冉老師
2021 05/12 13:56
不客氣，祝你工作順利
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