問(wèn)題已解決

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的公司發(fā)生管理費(fèi)用不能入開(kāi)發(fā)成本或者開(kāi)發(fā)成本間接費(fèi)用是嗎？因?yàn)殚_(kāi)發(fā)成本可以低減土地增值稅，而管理費(fèi)用不能抵扣土地增值稅？是這樣理解嘛？

84784966| 提問(wèn)時(shí)間：2021 01/08 23:26
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
這個(gè)管理費(fèi)用是屬于期間費(fèi)用，這個(gè)是不放到開(kāi)發(fā)成本的。在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，這個(gè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除三兆開(kāi)發(fā)成本和地價(jià)來(lái)乘以10%扣除管理費(fèi)用是不能的。
2021 01/09 00:10
84784966
2021 01/09 08:04
以前的會(huì)計(jì)把很多項(xiàng)目地發(fā)生的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用和期間費(fèi)用都掛到期間費(fèi)用了，現(xiàn)在不好區(qū)分，財(cái)務(wù)總監(jiān)直接讓把所有期間費(fèi)用都掛在開(kāi)發(fā)成本間接費(fèi)用里，對(duì)嗎？
陳詩(shī)晗老師
2021 01/09 08:46
正常情況是不能這個(gè)樣子掛的，但是你這個(gè)樣子怪也不會(huì)影響你要交的土地增值稅的呀。
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