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問(wèn)題已解決
老師，我問(wèn)的是，投資性房地產(chǎn)的問(wèn)題。 1、不管以什么模式，后續(xù)計(jì)量是什么時(shí)候？ 2、不管以什么模式，跟固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)有什么關(guān)系？ 3、公允價(jià)值模式計(jì)量的話，為什么不計(jì)提折舊、攤銷、減值準(zhǔn)備？是因?yàn)樗泄蕛r(jià)值模式計(jì)量的東西都不計(jì)提折舊、攤銷、減值準(zhǔn)備嗎？ 4、為什么公允不可以轉(zhuǎn)成本模式？成本卻可以轉(zhuǎn)公允？
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同學(xué)您好
1.后續(xù)計(jì)量就是指你資產(chǎn)確認(rèn)之后起都算后續(xù)了。
2.沒看懂您想表達(dá)什么意思呢
3.公允價(jià)值都是不計(jì)提折舊和攤銷的
4.公允價(jià)值不允許改成成本模式是怕公允價(jià)值大跌的情況下，這種情況下該房地產(chǎn)還是存在公允價(jià)值的，反而會(huì)存在管理層利用計(jì)量模式的轉(zhuǎn)變進(jìn)行盈余管理的嫌疑
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2021 02/05 15:56
84785013 
2021 02/05 16:07
1、投資性房地產(chǎn)，不管以什么模式計(jì)量，跟固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)有什么關(guān)系？
2、公允價(jià)值大跌的話，擔(dān)心有人低價(jià)買進(jìn)，高價(jià)賣出？我不懂這盈余管理的嫌疑，是什么意思？
宮老師 
2021 02/05 16:26
同學(xué)您好，投資性房地產(chǎn)是投資性的房產(chǎn)，跟固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)是并列關(guān)系
2.一個(gè)房產(chǎn)假如賬面價(jià)值只有800萬(wàn)，按公允價(jià)值計(jì)量是1000萬(wàn)，加入某一天公允價(jià)值跌倒300萬(wàn)，如果企業(yè)可以改成賬面價(jià)值計(jì)量，那它就是800萬(wàn)，但是實(shí)際上這個(gè)時(shí)候800萬(wàn)的賬面價(jià)值已經(jīng)失真了，所以不允許企業(yè)改成賬面價(jià)值了
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84785013
2021 02/06 08:41
老師，我有學(xué)堂的圖表，其中有這樣一個(gè)情況，投資性房地產(chǎn) （公允價(jià)值計(jì)量）-----固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)，橫線其實(shí)是雙向箭頭，上面寫的借：？貸：?
老師，我現(xiàn)在不拿那個(gè)表的。
1、借貸后面是其他綜合收益、當(dāng)期損益，
那到底借、貸后面匹配什么？
2、雙向的箭頭什么意思？雙向轉(zhuǎn)化？
宮老師
2021 02/06 09:04
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用就是普通固定資產(chǎn)了，是可以雙向轉(zhuǎn)化的。固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，如果升值了，進(jìn)其他綜合收益，其他情況都是進(jìn)當(dāng)期損益
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84785013
2021 02/06 09:09
1、那肯定和無(wú)形資產(chǎn)沒關(guān)系？
2、不管誰(shuí)轉(zhuǎn)誰(shuí)？只要轉(zhuǎn)之前的價(jià)值低于轉(zhuǎn)之后的，就計(jì)入其他綜合收益，只要轉(zhuǎn)之前的價(jià)值高于轉(zhuǎn)之后的，就是當(dāng)期損益？
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