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融資租賃，出租人和承租人的會計分錄是？
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你好，出租人不區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃
借使用權(quán)資產(chǎn)
貸租賃負債
未確認融資費用
出租人區(qū)分融資租賃：
借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）
——未擔保余值（預計租賃期結(jié)束時的未擔保余值）
銀行存款（已經(jīng)收取的租賃款）
貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價值）（業(yè)務不多，也可通過固定資產(chǎn)核算）
資產(chǎn)處置損益（公允價值-賬面價值）（可借可貸）
銀行存款（發(fā)生的初始直接費用）
應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益
2021 02/25 11:12
84785043 
2021 02/25 12:08
應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益：是應收融資租賃款折現(xiàn)值和資產(chǎn)的公允價值的差額嗎？
L老師 
2021 02/25 13:09
你好，最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔保的資產(chǎn)余值
84785043
2021 02/25 14:48
未實現(xiàn)融資收益=最低租賃收款額-最低租賃收款額折現(xiàn)值，對嗎？
L老師
2021 02/25 18:54
未確認投資費用＝租賃投資總額?租賃投資凈額
租賃投資總額＝出租人應收的租賃收款額4＋未擔保余值
租賃投資凈額＝租賃資產(chǎn)在租賃開始日公允價值＋出租人發(fā)生的租賃初始直接費用
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