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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
廠房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)愘M(fèi)如何計(jì)算
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許老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
同學(xué)你好！這個(gè)涉及增值稅? ?9%? ?附加稅? 在增值稅基礎(chǔ)上計(jì)算? 12%
印花稅? ? ?萬(wàn)分之五? ? ? 土地增值稅? ? 30%~60%（增值部分計(jì)算的）
2021 03/20 16:36
84784970 
2021 03/20 16:36
小規(guī)模不是按5%不動(dòng)產(chǎn)計(jì)增值稅嗎
84784970
2021 03/20 16:37
土地增值稅怎么算呢？我競(jìng)拍這塊地630萬(wàn)買(mǎi)回來(lái)，應(yīng)該怎么算
許老師 
2021 03/20 16:37
小規(guī)模是5%的
剛才我說(shuō)的是一般納稅人哈
84784970
2021 03/20 16:40
土地增值稅應(yīng)該怎么算呢老師？
許老師
2021 03/20 16:43
土地增值稅的話? ? 是不含增值稅收入-購(gòu)買(mǎi)土地/建設(shè)產(chǎn)房的成本-印花稅-附加稅=增值額
增值額/上面的減數(shù)合計(jì)=
按照不同的比例? ?分段適用稅率的哦
84784970
2021 03/20 16:44
就是增值額扣除項(xiàng)目不包含增值稅和受讓方契稅和印花稅是嗎
許老師
2021 03/20 16:45
嗯嗯? ? 是不包括的哦
84784970
2021 03/20 16:47
那么轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要繳納企業(yè)所得稅嗎
許老師
2021 03/20 16:48
轉(zhuǎn)讓時(shí)? ?有盈利? 涉及企業(yè)所得稅的
但是? ?這個(gè)是否交企業(yè)所得稅? ?還要看企業(yè)其他業(yè)務(wù)哈? ??
其他比如虧損很多? ?應(yīng)納稅所得額小于0? ? 就不用交了哦
84784970
2021 03/20 16:52
所得稅是在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納還是在季度申報(bào)才繳納
許老師
2021 03/20 16:56
這個(gè)季度申報(bào)時(shí)? ?才交的哦
84784970
2021 03/20 17:14
老師我想問(wèn)下，我們成交價(jià)是680萬(wàn)，當(dāng)時(shí)買(mǎi)回來(lái)260萬(wàn)，現(xiàn)在我算出來(lái)總共需要繳200萬(wàn)左右所有稅費(fèi)，我是不是算錯(cuò)了？
許老師
2021 03/20 17:16
土地增值稅這個(gè)? ? 本身就是很多哎
84784970
2021 03/20 17:17
那我算的這個(gè)大概是合理的對(duì)吧
許老師
2021 03/20 17:18
嗯嗯? ?是大概合理的哦
84784970
2021 03/20 17:20
非常感謝你老師
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