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銷售舊房具體扣除項(xiàng)目扣除繳納的有關(guān)費(fèi)用是哪些
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同學(xué)你好，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅費(fèi)是城建稅；教育費(fèi)附加；印花稅；
2021 04/17 20:40
84784979 
2021 04/17 20:42
我問的是銷售舊房
84784979
2021 04/17 20:42
不是轉(zhuǎn)讓
立紅老師 
2021 04/17 20:51
同學(xué)你好，銷售不就是轉(zhuǎn)讓么
84784979
2021 04/17 20:53
那土地增值稅中銷售商品房可以扣財管銷嗎
立紅老師
2021 04/17 20:56
同學(xué)你好，那土地增值稅中銷售商品房可以扣財管銷嗎——不按賬上的實(shí)際金額扣除，是做為開發(fā)費(fèi)用扣除；需要看利息支出能否提供證明
84784979
2021 04/17 20:59
這一題提供證明了，為什么沒扣
立紅老師
2021 04/17 21:02
同學(xué)你好，不按賬上的實(shí)際金額扣除，是做為開發(fā)費(fèi)用扣除；需要看利息支出能否提供證明——提供證明，是利息費(fèi)用據(jù)實(shí)扣，然后加上地價款與開發(fā)成本之和的5%，不是按賬上管，財，銷的金額扣除；
84784979
2021 04/17 21:03
那你上面一個回答說需要看利息支出，是否有證明？那你這句話的意思就是說材管費(fèi)跟利息支出又是否有這么壓根都沒有關(guān)系咯？
立紅老師
2021 04/17 21:06
不按賬上的實(shí)際金額扣除，是做為開發(fā)費(fèi)用扣除；需要看利息支出能否提供證明——是作為開發(fā)費(fèi)用扣除，然后還要看利息能不能提供證明，再確定利息是不是據(jù)實(shí)扣；
84784979
2021 04/17 21:07
在初級考試中，如果土地增值稅出現(xiàn)了財管費(fèi)，然后直接據(jù)實(shí)扣除
84784979
2021 04/17 21:07
在初級考試中，土地增值稅中不存在有財管費(fèi)，不需要扣除的吧？
立紅老師
2021 04/17 21:09
在初級考試中，土地增值稅中不存在有財管費(fèi)，不需要扣除的吧？——題 中給出的管，銷是不用的；財務(wù)費(fèi)用要看利息支出能否提供證明，能提供，據(jù)實(shí)扣，不能提供，不據(jù)實(shí)扣
84784979
2021 04/17 21:10
你能不能重新說一下？說完整銷是什么？
立紅老師
2021 04/17 21:15
在初級考試中，土地增值稅中不存在有財管費(fèi)，不需要扣除的吧？——題 中給出的管理費(fèi)用，銷售費(fèi)用是不用的；財務(wù)費(fèi)用要看利息支出能否提供證明，能提供，據(jù)實(shí)扣，不能提供，不據(jù)實(shí)扣
84784979
2021 04/17 21:17
題 中給出的管理費(fèi)用，銷售費(fèi)用是不用的；財務(wù)費(fèi)用要看利息支出能否提供證明，能提供，據(jù)實(shí)扣，不能提供，不據(jù)實(shí)扣
這針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是銷售舊房
立紅老師
2021 04/17 21:18
這針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是銷售舊房——是銷售新房，包括房產(chǎn)企業(yè)，也包括非房企業(yè)；
84784979
2021 04/17 21:21
好的謝謝老師，我問了好幾個你是第一個給我講明白的
84784979
2021 04/17 21:22
這個財務(wù)費(fèi)用是不是就是利息費(fèi)用
立紅老師
2021 04/17 21:26
同學(xué)你好，這個財務(wù)費(fèi)用是不是就是利息費(fèi)用——是的；
84784979
2021 04/17 21:29
我的天，我終于明白了，我想了一晚上
84784979
2021 04/17 21:32
銷售舊房利息費(fèi)可以扣嗎
立紅老師
2021 04/17 21:47
同學(xué)你好，銷售舊房利息費(fèi)可以扣嗎——不可以 的；
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