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問(wèn)題已解決
老師，想問(wèn)下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)非投資性房地產(chǎn)的時(shí)候，貸差入公允價(jià)值變動(dòng)損益，為什么非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的時(shí)候，貸差就如其他綜合收益，可以解釋下原因？
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您好
這和我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)系，
比如20年前北京的不動(dòng)產(chǎn)，100萬(wàn)，現(xiàn)在的公允價(jià)值可能會(huì)達(dá)到1000萬(wàn)，現(xiàn)在把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)，形成貸方差900，如果計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，會(huì)使利潤(rùn)增加900，會(huì)操縱利潤(rùn)，所以計(jì)入其他綜合收益。
而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投，由于投資性房地產(chǎn)一直用公允價(jià)值計(jì)量，轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)和非投，差額較小，允許計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
2021 05/29 09:36
84784959 
2021 05/29 09:44
好的，謝謝老師
84784959
2021 05/29 09:45
立馬就清晰了
王曉老師 
2021 05/29 09:59
不客氣的，滿意請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝
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