问题已解决
老師你好,例題中第一個(gè)式子求每年租金的時(shí)候,設(shè)備減殘值,要乘復(fù)利現(xiàn)值系數(shù),而第二個(gè)式子不減殘值就不用乘復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)了?如果說(shuō)每年都是固定60萬(wàn)不用乘,那減殘值后也是固定55萬(wàn)???為什么
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你好 站在出租方
花了60萬(wàn)(這是現(xiàn)值) 殘值5萬(wàn) 5年后歸承租人
則出租方 實(shí)際出的現(xiàn)值是60-5(P/F 10% 5)
2021 05/30 06:24
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朱立老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 05/30 06:28
5年后歸出租方 實(shí)際出的現(xiàn)值就是60萬(wàn)
P=A(P/A i n) P現(xiàn)值確定好 求A的過(guò)程
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2021 05/30 09:10
怎么聽(tīng)起來(lái)不好理解呢,站在出租方,花了55萬(wàn)(這是現(xiàn)值),殘值5萬(wàn)6年后歸出租方,殘值5萬(wàn)歸承租人,現(xiàn)值就是60萬(wàn),是這樣理解吧!可是我不理解的是55萬(wàn)干嘛用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)
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朱立老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 05/30 10:24
歸承租方 6年后的殘值是5萬(wàn) 需要折現(xiàn)到現(xiàn)在 所以是60-5(P/F i 6)
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2021 05/30 10:30
還是不理解,老師簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)
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2021 05/30 11:52
5萬(wàn)的復(fù)利現(xiàn)值指的是第6年末這5萬(wàn)相當(dāng)于現(xiàn)在多少錢(qián)對(duì)嗎?
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2021 05/30 12:25
是的
理解對(duì)著呢
周末看平臺(tái)信息不及時(shí) 還請(qǐng)見(jiàn)諒
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