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不是還有一個自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，確認(rèn)的綜合收益10嗎？處置時也要轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本啊？

你好，這個和公允價值變動損益10，一收一付相抵掉，

公允價值變動損益和其他業(yè)務(wù)成本的10，都是損益科目，他們相互抵掉吧？

其他綜合收益轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本，對所以的影響應(yīng)該為10，對吧？

處置該項投資性房地產(chǎn)影響收益的金額＝100－80＋10＝30（萬元），其中100萬元是實(shí)際收到的金額，80萬元是處置時的賬面價值，10萬元是轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額，在處置時需要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，增加處置收益。相關(guān)會計處理如下：（1）借：銀行存款　　　　　100　　　　 貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　100（2）借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　80　　　　 貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　70　　　　　　　　　　　　——公允價值變動　10（3）借：公允價值變動損益　　　　　10　　　　 貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　10（4）借：其他綜合收益　　10　　　　 貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　10