問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)這一題的土地增值稅怎么算的

84784993| 提問(wèn)時(shí)間：2021 08/18 00:08
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
你好。需要計(jì)算做好了給你
2021 08/18 06:06
暖暖老師
2021 08/18 08:38
取得土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)納契稅=8000×5%=400(萬(wàn)元)
暖暖老師
2021 08/18 08:38
允許扣除的土地使用權(quán)支付金額=[400+8000×(1-10%)]×(1-5000÷25000)=6080(萬(wàn)元)
暖暖老師
2021 08/18 08:39
允許扣除的開(kāi)發(fā)成本=12000×(1-5000÷25000)=9600
暖暖老師
2021 08/18 08:40
應(yīng)納增值稅的額計(jì)算是=42000/1.05*5%=2000(萬(wàn)元)。
暖暖老師
2021 08/18 08:40
?允許扣除的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加=2000×(5%+3%+2%)=200(萬(wàn)元)
暖暖老師
2021 08/18 08:41
由于利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?所以,允許扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用 =(6080+9600)×10%=1568(
暖暖老師
2021 08/18 08:42
增值額=40000-[6080+9600+1568+200+(6080+9600)×20%]=40000-20584=19416 ?增值率=19416÷20584×100%=94.33% ?應(yīng)納土地增值稅=19416×40%-20584×5%=6737.2
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