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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
我們公司是租別人的一棟樓，然后將其中一層再租給別人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以增加營(yíng)業(yè)范圍，開(kāi)租賃發(fā)票嗎？
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同學(xué)
你好，
需要增加經(jīng)營(yíng)范圍，才可以開(kāi)具租賃費(fèi)發(fā)票的，可以轉(zhuǎn)租給別人的。
2021 08/19 15:41
84785040 
2021 08/19 16:09
那我增加了營(yíng)業(yè)范圍后，開(kāi)了租賃費(fèi)發(fā)票需要交房屋稅嗎？
星河老師 
2021 08/19 16:14
同學(xué)
你好
你指的是房產(chǎn)稅嗎？
這個(gè)是需要的呀，
需要交納房產(chǎn)稅。
其計(jì)算方式一般為以租計(jì)征，即是依照取得的租金收入計(jì)征。按差額來(lái)計(jì)算繳納。即一部分的轉(zhuǎn)租收入減去原租用房租費(fèi)用乘以一部分面積所占全部租用面積的比例，如果是出現(xiàn)負(fù)數(shù)不用繳納。因?yàn)榉慨a(chǎn)稅不能重復(fù)征收，前面你已經(jīng)是租用的，所以只是對(duì)超出部分征稅。
84785040
2021 08/19 16:51
那譬如我們租金是22050元，然后轉(zhuǎn)租給別人租金是18000元，這樣是不是就不用交房產(chǎn)稅？
星河老師
2021 08/19 17:19
同學(xué)，是用你的原租金減去你的實(shí)際租金收入之后的余額繳納房產(chǎn)稅。
星河老師
2021 08/19 17:23
也就是用兩萬(wàn)二的租金減掉一萬(wàn)八之后的余額，還作為你的從租收入。
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