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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
如果是個(gè)人以土地出資入股公司，那么，土地證（不動(dòng)產(chǎn)證）是不是需要過(guò)戶到公司名下的？過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，其跟他過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)是一樣的嗎
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你好,以地入股,要過(guò)戶.過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)一樣
2021 09/14 13:42
84784986 
2021 09/14 13:49
未立公司的情況下，只能委托某個(gè)股東先網(wǎng)拍土地，之后再以土地入股公司。那對(duì)方（競(jìng)拍賣(mài)方）是個(gè)人和土地局，對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)有什么影響？
84784986
2021 09/14 13:50
意思是，土地局拍的話，到時(shí)辦證可以直接入戶公司名下，但個(gè)人自已出賣(mài)的話，是不是不可直接入戶到公司名下呢？
張壹老師 
2021 09/14 13:51
一般先成立公司,以公司名義再競(jìng)拍拿地會(huì)比較好..如果個(gè)人競(jìng)拍后再入股公司,就會(huì)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移使用權(quán),有稅金產(chǎn)生.
84784986
2021 09/14 13:57
如是公司委托個(gè)人（股東）競(jìng)拍，辦證到時(shí)直接辦在公司名下，應(yīng)不存在轉(zhuǎn)移使用權(quán)和稅金吧？
張壹老師
2021 09/14 14:01
你好,公司委托個(gè)人（股東）競(jìng)拍,辦證是辦到公司名義下,不轉(zhuǎn)移使用權(quán)
84784986
2021 09/14 14:03
我這邊老板講，個(gè)人跟個(gè)人（出賣(mài)人）在網(wǎng)拍，跟個(gè)人跟土地局網(wǎng)拍，是有區(qū)別的。說(shuō)前者土地局不承認(rèn)是什么意思？
張壹老師
2021 09/14 14:08
你好,個(gè)人和個(gè)人之間網(wǎng)拍,出賣(mài)方要交稅的.個(gè)人與土地局網(wǎng)拍只有契稅.
84784986
2021 09/14 14:12
他應(yīng)不是這個(gè)意思
84784986
2021 09/14 14:14
意思是公司拍對(duì)手是誰(shuí)，都不影響。但個(gè)人拍對(duì)手不同，就不一樣
張壹老師
2021 09/14 14:16
你從土 地局拿地比從個(gè)人那里拿地少交稅
84784986
2021 09/14 14:16
公司拍對(duì)手是個(gè)人，可以拍。但如是個(gè)人拍對(duì)是是個(gè)人，土地局不承認(rèn)，所以我不太理解老板的話了
張壹老師
2021 09/14 14:20
你好,那這就是涉及競(jìng)拍人的資格問(wèn)題,你要看你當(dāng)?shù)赝恋鼐值母?jìng)拍要求.
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