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老師 我們建筑公司和開發(fā)公司是一家 現(xiàn)在涉及到開發(fā)公司抵房子給建筑公司 建筑公司抵房子給供應(yīng)商 但是這樣房子涉及到二次銷售 現(xiàn)在這種情況該怎么做帳才能正規(guī) 還能少交稅呢
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學(xué)你好，可以簽訂三方協(xié)議，房子直接由開發(fā)公司賣給供應(yīng)商，這樣既正規(guī)又能少交稅。
2021 10/01 09:23
84784984 
2021 10/01 09:24
可是供應(yīng)商給建筑公司開發(fā)票不得有流水嗎
王雁鳴老師 
2021 10/01 09:26
同學(xué)你好，有合同也不一定要有流水的？
王雁鳴老師
2021 10/01 09:27
同學(xué)你好，有合同也不一定要有流水的。不好意思，上面最后的標(biāo)點符號錯了。
84784984
2021 10/01 09:31
那供應(yīng)商給建筑公司開發(fā)票 建筑公司給開發(fā)公司開發(fā)票 做賬附件附什么 就附合同嗎？
王雁鳴老師
2021 10/01 09:34
同學(xué)你好，是的，附上合同即可。
84784984
2021 10/01 09:37
那房產(chǎn)轉(zhuǎn)移 建筑公司和開發(fā)公司涉及交什么稅啊
王雁鳴老師
2021 10/01 09:42
同學(xué)你好，建筑公司涉及交印花稅，房產(chǎn)公司涉及交印花稅，增值稅，增值稅附加稅，土地增值稅。
84784984
2021 10/01 09:48
好的 謝謝老師
王雁鳴老師
2021 10/01 10:13
同學(xué)你好，不客氣，祝你學(xué)習(xí)進(jìn)步，工作順利。
84784984
2021 10/01 16:07
老師 我還想問一下如果材料的供應(yīng)商又把房子賣給了個人 然后房開企業(yè)直接開發(fā)票給個人 這個房子流轉(zhuǎn)了好幾次 怎么做帳和交稅呢
王雁鳴老師
2021 10/01 17:09
同學(xué)你好，建議開發(fā)公司直接把房子過戶給個人，個人交印花稅，契稅，開發(fā)公司交印花稅，增值稅，增值稅附加稅，土地增值稅，做收入。其他公司交印花稅，做賬沖往來即可。
84784984
2021 10/01 17:17
老師 我還跟你描述一下我家業(yè)務(wù)情況 我們家房開企業(yè)和建筑企業(yè)是一個老板 然后房開把房子抵給建筑公司 建筑公司把房子抵給供應(yīng)商 供應(yīng)商這個房子是肯定賣的 還是由我們家房開企業(yè)賣 賣房款呢又回到房開公司 如果說房源的抵賬價和賣價要是一樣的話 就直接撥款就可以了 也都好做賬 可是賣房款呢又都比抵賬價低 房款回到開發(fā)公司是直接撥給材料供應(yīng)商嗎 現(xiàn)在建筑公司正常應(yīng)該怎么做賬呢
王雁鳴老師
2021 10/01 18:30
同學(xué)你好，建議房款回到開發(fā)公司，給建筑公司，建筑公司再撥給材料供應(yīng)商，這樣的話，差額部分做營業(yè)外支出處理即可。
84784984
2021 10/01 18:39
之前 建筑開發(fā)供應(yīng)商簽訂三方協(xié)議時候抵的房子都是100萬 第一步收開發(fā)公司房子 第二步付供應(yīng)商房源 第三步開發(fā)公司收賣房款90萬撥給建筑公司 第四不差額做賬 老師能不能把從頭開始的分錄告訴我 我想不明白
王雁鳴老師
2021 10/01 23:54
同學(xué)你好，第一步，收房子不做分錄，第二步，付供應(yīng)商房源，也不做分錄，第三步和第四步，收開發(fā)公司房款及差額做賬，借，銀行存款，90萬元，營業(yè)外支出，10萬元，貸，應(yīng)收賬款，100萬元。
84784984
2021 10/02 07:07
不對啊 建筑公司實際經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)就是收房源付房源 差額10萬元是客戶自己承擔(dān)的（房子便宜賣） 10萬元我怎么能做營業(yè)外支出呢
王雁鳴老師
2021 10/02 09:57
同學(xué)你好，建筑公司原來收房源，付房源時，是如何做分錄的呢？
84784984
2021 10/02 10:04
我也不知道怎么做分錄啊 所以我問老師啊
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