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房地產企業(yè)，按土地出讓金金額怎么計算出可抵扣的進項稅額？
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您好，不是計算出銷項額直接抵減土地出讓金的，是按計算出來的金額計算可抵扣的進項稅額的。
2021 10/13 13:50
84785004 
2021 10/13 14:02
怎么計算呀？
venus老師 
2021 10/13 15:16
土地出讓金不是抵扣增值稅。按照國稅總局2016第18號公告，應該是"按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。"
銷售額的計算公式如下：
銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%)
按照上述公式計算銷售額，自然扣除了增值稅，不用再做分錄。
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