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土地增值稅中增值稅怎么求共分幾種？有個(gè)差額計(jì)算，指的是什么？

84785040| 提問(wèn)時(shí)間：2021 11/07 22:42
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劉瓊老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
1.核定征收 按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收 2，差額計(jì)算 減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購(gòu)房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。
2021 11/07 23:30
84785040
2021 11/08 00:11
法定扣除項(xiàng)目都包含什么？怎么求土增中增值稅的？差額是什么減去什么？
劉瓊老師
2021 11/08 00:13
土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率： 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。 土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目： 取得土地使用權(quán)所支付的金額; 開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用; 新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格; 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金; 財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
84785040
2021 11/08 00:15
老師，我問(wèn)的是增值稅不是增值額
劉瓊老師
2021 11/08 00:16
先計(jì)算增值額。增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項(xiàng)目金額 再計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目金額之比。公式：增值額÷扣除項(xiàng)目金額
84785040
2021 11/08 00:18
我不會(huì)算增值稅，增值額我會(huì)算
劉瓊老師
2021 11/08 08:40
算出來(lái)這個(gè)比例直接查表套數(shù)進(jìn)去計(jì)算啊
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