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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，向購(gòu)房者開具增值稅普通發(fā)票，在開具增值稅普通發(fā)票時(shí)暫選擇“零稅率”開票，在發(fā)票備注欄單獨(dú)備注“預(yù)收款”。開票金額為實(shí)際收到的預(yù)收款全款，待下個(gè)月申報(bào)期內(nèi)通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào)并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款不通過申報(bào)表進(jìn)行體現(xiàn)，將來正式確認(rèn)收入開具不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票時(shí)也不再進(jìn)行紅字沖回。 房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋時(shí)發(fā)票開具注意事項(xiàng)： 1.購(gòu)買方信息：名稱、地址電話，需填寫齊全。（專用發(fā)票還需填購(gòu)買方納稅識(shí)別號(hào)、開戶行及賬號(hào)） 2.商品信息：“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動(dòng)產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼，規(guī)格型號(hào)欄“空”、“單位”欄填寫 “平方米”，數(shù)量、單價(jià)、金額、稅率、稅額。備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。 3.銷貨方信息：納稅人名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址電話、開戶行及賬號(hào)。 4.備注欄：屬差額征稅的備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣，填寫不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。收款人、復(fù)核、開票人需填寫齊全。 您也可以報(bào)一個(gè)學(xué)堂的房地產(chǎn)實(shí)務(wù)的實(shí)操班進(jìn)行聽講。