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公司買了車位不動產(chǎn)來銷售,需要交土增稅嗎?有什么優(yōu)惠政策嗎
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速問速答學(xué)員你好,需要繳納土地增值稅,目前沒有相關(guān)稅收優(yōu)惠
2021 11/21 17:32
84784959
2021 11/21 17:33
扣除額由哪些構(gòu)成的呢
悠然老師01
2021 11/21 17:37
扣除額就是你采購支付的成本
84784959
2021 11/21 17:37
有簡易計(jì)稅嗎
悠然老師01
2021 11/21 17:38
現(xiàn)在沒有簡易計(jì)稅的說法了
84784959
2021 11/21 17:39
能銷售增值率未超過20%免稅嗎
悠然老師01
2021 11/21 17:45
那個是普通住房適用的
84784959
2021 11/21 17:49
普通住房的車位有這個免稅嗎
悠然老師01
2021 11/21 17:50
車位沒有,只是針對住房的
84784959
2021 11/21 17:52
房地產(chǎn)開發(fā)的才有這個優(yōu)惠嗎,非房地產(chǎn)企業(yè)增值率未超過20%有免稅優(yōu)惠嗎
悠然老師01
2021 11/21 17:55
、銷售(轉(zhuǎn)讓)普通住宅
1、銷售普通住房增值率未超過20%免征土地增值稅。
政策依據(jù):《土地增值稅暫行條例》
政策內(nèi)容:納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,其增值率未超過20%的,免征土地增值稅。
普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
需要注意的事項(xiàng):了解房產(chǎn)所在地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),同時對于納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又從事其他房地產(chǎn)開發(fā)的,應(yīng)分別核算增值額,不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的,其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用這一免稅規(guī)定。
84784959
2021 11/21 17:58
從政策上看是不是房地產(chǎn)開發(fā)商自建的才能享受
悠然老師01
2021 11/21 18:00
是的,你的理解完全正確,可否給個五星好評
84784959
2021 11/21 18:01
好的,謝謝老師
84784959
2021 11/21 18:04
老師,銷售不動產(chǎn)的稅負(fù)率是多少
悠然老師01
2021 11/21 18:07
一般增值稅是在2%-3%之間,但是各地有差異
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