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七、某工業(yè)企業(yè)，2020年10月轉(zhuǎn)讓位于市區(qū)的一處辦公樓，取得不含增值稅的轉(zhuǎn)讓收入為16 000萬元，公司按規(guī)定繳納了有關(guān)稅金（增值稅按簡易辦法征收，稅率5%）。已知2008年公司建造該辦公樓時，為取得土地使用權(quán)所支付的金額為2 000萬元；辦公樓的建造成本4 000萬元。轉(zhuǎn)讓辦公樓時經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，確認(rèn)該辦公樓重置成本價為8 000萬元。辦公樓的成新度折扣率為70%。問該公司此筆業(yè)務(wù)應(yīng)納土地增值稅。
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這個題 還有其他條件嗎，地方教育費附加是可扣除還是不可扣除，已知條件有指明嗎
2021 12/17 10:02
84785041 
2021 12/17 10:04
沒有了 就這些
童童老師 
2021 12/17 10:23
轉(zhuǎn)讓舊房可扣除項目有評估價格
? ?1.為取得土地使用權(quán)所支付的金額為2 000萬元
? ? 2.重置成本價為8 000萬元*成新度折扣率70%=8000*0.7=5600萬元
? ?3.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)可扣除的稅費：城建稅，教育費附加，印花稅
=16000*0.05*0.1+16000*0.05%
=16000*0.05*0.1+16000*5/10000=88
合計可扣除金額=2000+5600+88=7688
增值額=16000-7688=8312
增長率=108.12%
應(yīng)納土地增值稅=8312*0.5-7688*0.15=3002.8?
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