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這么少啊，可扣除的；那還不如選擇木有評(píng)估價(jià) 用原始購進(jìn)發(fā)票做扣除呢，我們基本木有評(píng)估增值的

我這個(gè)成新度用的新的評(píng)估報(bào)告里面的

您好;依據(jù)財(cái)稅[1995]48號(hào)第十條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金，作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。 這個(gè)計(jì)算出來是房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格；您看是否有取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款

取得土地的價(jià)格跟現(xiàn)在評(píng)估的價(jià)值一樣 3485800

您好，那這個(gè)土地部分也是可以扣除的。

單純賣土地也是要繳納土增嗎？而且這個(gè)土地按多少扣除，是不是全部扣除

您好，單純賣土地也是要繳納土增的

那我怎么弄啊，我這邊發(fā)票開了土地也開了固定資產(chǎn)

您這邊是要賣房產(chǎn)還是單獨(dú)賣土地啊？賣房產(chǎn)的話也包括房子下面的地；單獨(dú)賣土地就只有地啊

我們開的發(fā)票是有廠房還有土地都開了，母公司賣給子公司

可扣除的項(xiàng)目就是房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金，作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅

評(píng)估價(jià)格=重置成本*成新度， 這個(gè)重置成本是什么？

您好，重置成本是如果按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的房子需多少錢

那跟評(píng)估價(jià)值一樣了就 重置成本？

您好?？梢赃@么理解

這個(gè)土地使用權(quán)應(yīng)該是指這個(gè)房屋下面的土地對(duì)應(yīng)的面積吧

您好，是的。土地使用權(quán)要按比例分?jǐn)偂?/div>