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請問，房開企業(yè)，已銷售的住宅所對應(yīng)的按比例計算的土地面積是否需要繼續(xù)繳交土地使用稅？謝謝
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你好！那就不用再交土地使用稅了
2021 12/25 16:25
84785021 
2021 12/25 16:27
已銷售界定的時間標(biāo)準(zhǔn)是什么時候？（已竣工、已開發(fā)票、已收樓、已確權(quán)）
蔣飛老師 
2021 12/25 17:15
一般按已收樓并交鑰匙時，確認(rèn)銷售實現(xiàn)。
84785021
2021 12/25 17:18
有具體哪個稅法文件支持，房開企業(yè)已銷售的住宅所對應(yīng)的比例計算的土地面積不用繳交土地使用稅嗎？
蔣飛老師
2021 12/25 17:20
房子已售出，對應(yīng)的土地不是你們所有了，也就不用考慮土地使用稅了
84785021
2021 12/25 17:30
是否需考慮土地使用證的問題？
蔣飛老師
2021 12/25 17:33
也就不用考慮土地使用證了
84785021
2021 12/25 17:37
當(dāng)?shù)囟悇?wù)局征收土地使用稅時，說是以土地使用證為計算依據(jù)的，按你的意思，該如何與稅務(wù)局溝通？謝謝老師
84785021
2021 12/25 17:39
他們的意思是，土地使用證是誰的名，就由誰交納土地使用稅，他們的說法正確嗎？
蔣飛老師
2021 12/25 17:42
對的，土地使用證是誰的名，就由誰交納土地使用稅的
84785021
2021 12/25 17:44
但是房子已賣出去，已實現(xiàn)了銷售，按你所說那樣，房子所對應(yīng)的土地已不屬于房開企業(yè)了
蔣飛老師
2021 12/25 17:47
是的，土地使用證需要變更了。
84785021
2021 12/25 17:51
住宅是分期銷售，已銷售每幢樓的尚有幾套房沒售，樓下車位還沒銷售，這樣的情況下，可以辦理土地使用證變更嗎？
蔣飛老師
2021 12/25 17:57
應(yīng)該辦理變更的，如果不變更只有本企業(yè)交納了
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