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問題已解決
請問這題為什么不是用1400而是用1200呢，建造期間的土地使用權不用分攤進成本嗎
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答 老師，我對6000沒有疑問，是對1200有疑問，是關于土地使用權的成本的疑問……
2021 12/25 23:11
84784993 
2021 12/25 23:56
那為什么它的初始入賬成本不是2000萬而是2400萬呢，這400萬不是土地使用權的成本嗎
84784993
2021 12/26 00:05
您到底是理解還是沒理解這道題的意思啊。我的問題是這道題的答案為什么是2400萬，為什么算初始入賬成本用的土地使用權的部分是用1200來算而不是用1400萬??！是不是按您的意思算成本這道題的答案是2000萬??？難道初始入賬成本是2000萬而已嗎？
84784993
2021 12/26 00:15
所以，我想問的問題只是：在購買土地使用權到完工日，土地使用權這購買價和賬面價的差額200是不計入初始入賬成本的？
84784993
2021 12/26 00:17
既然已經攤銷了，為什么還有后面的1200/3=400啊，就是這里有點腦子短路啊……
84784993
2021 12/26 00:19
為什么差額不計呢，原理是什么
丁丁 
2021 12/25 22:57
同學，你好！題目中說了全部合計成本6000萬元
丁丁
2021 12/25 23:47
老師的意思是既然題目說了全部成本，那么就包含了土地使用權的攤銷了
丁丁
2021 12/26 00:00
房地一起嘛，不能說房子出租了，地就單獨分離呀
丁丁
2021 12/26 00:09
老師的意思是：房子已經出租作為投資性房地產那么房子下面的土地也應當一起作為投資性房地產，完工日，房子總成本為6000，土地賬面價值1200，那么投資性房地產初始成本為：（6000/3）+（1200/3）=2400
丁丁
2021 12/26 00:13
同學首先問的是為什么土地攤銷不計入房地產成本，老師回答：題目告訴全部成本6000，這說明已經包含了土地使用權的攤銷
同學接著問為啥房地產初始投資成本不是2000而是2400，400為啥計入投資性房地產成本，老師回答：房地一起，不能說房子出租了，地就單獨分離。
丁丁
2021 12/26 00:18
不計入投資性房地產入賬成本
丁丁
2021 12/26 00:34
老師上面已經回答過了，題目中說全部成本合計6000，就說明已經包含了土地使用權的攤銷額了
丁丁
2021 12/26 00:42
既然已經攤銷了，為什么還有后面的1200/3=400啊———回答：廠房出租作為投資性房地產，那么房子下面的土地使用權也應一并作為投資性房地產，房地不分開
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