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老師你好。房開企業(yè)，收房票客戶的分錄怎么寫？
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是銷售了商品房如何寫分錄？
2021 12/30 13:55
84784968 
2021 12/30 13:57
對，是收的房票，房票是征收局發(fā)放給被征戶的，他們憑證票來我這里買房子，
美橙老師 
2021 12/30 14:03
那房款是征收局后面再撥付給你們嗎？
84784968
2021 12/30 14:35
是的，但是征收局撥款給我們只按房價的百分之90給我們，
美橙老師
2021 12/30 14:38
借：其他應(yīng)收款
營業(yè)外支出
貸：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅
84784968
2021 12/30 14:40
是這樣的，收房票的時候我們是借應(yīng)收賬款，貸預(yù)收賬款
84784968
2021 12/30 14:40
那么確認收入的時候，我們開票怎么開，分錄怎么寫呢
美橙老師
2021 12/30 14:49
借：預(yù)收賬款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費
收到政府給的錢時
借：銀行存款
貸：應(yīng)收賬款
確認收入時，開*不動產(chǎn)*銷售商品房的發(fā)票
84784968
2021 12/30 14:52
開票的時候我的預(yù)收是100萬，那么我發(fā)票體現(xiàn)折扣，，這個分錄怎么做
美橙老師
2021 12/30 14:59
你的實際售價是100萬嗎？政府給90萬？
84784968
2021 12/30 15:00
嗯，是的，開票的時候發(fā)票體現(xiàn)的是折扣折10個點得優(yōu)惠，
美橙老師
2021 12/30 15:08
如果開始確認預(yù)收100萬：
借：應(yīng)收賬款 100
貸：預(yù)收賬款 100
確認收入時，將折扣與售價開在同一發(fā)票金額欄，按折扣后的銷售額確定銷售收入
借：預(yù)收賬款? 90
貸：主營業(yè)務(wù)收入 90
沖回多計的10萬
借：預(yù)收賬款 10
貸：應(yīng)收賬款 10
收到政府的款項：
借：銀行存款90
貸：應(yīng)收賬款90
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