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我公司買來2棟廠房，已出租出去，仍有4棟在建，這6棟廠房屬于一個(gè)項(xiàng)目，出租出去的廠房記入投資性房地產(chǎn)還是在建工程呢？

84785038| 提問時(shí)間：2022 01/16 17:13
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小鎖老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好，這個(gè)計(jì)入到投資性房地產(chǎn)
2022 01/16 17:13
84785038
2022 01/16 17:14
那會(huì)影響財(cái)務(wù)決算嗎？
小鎖老師
2022 01/16 17:15
不會(huì)，這個(gè)和財(cái)務(wù)決算沒啥關(guān)系
84785038
2022 01/16 17:15
這6棟廠房公用一塊土地，那土地使用權(quán)怎么入賬呢？
小鎖老師
2022 01/16 17:17
土地使用權(quán)按照分?jǐn)偟?/div>
84785038
2022 01/16 17:18
土地使用權(quán)一部分記入無形資產(chǎn)，一部分記入投資性房地產(chǎn)嗎？
84785038
2022 01/16 17:19
按照什么標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偰?？出租的兩棟廠房還有一部分裝修改造的工程，那是不是也要轉(zhuǎn)到在建工程，再轉(zhuǎn)出
小鎖老師
2022 01/16 17:20
不是，一個(gè)土地使用權(quán)在6棟房子之間分?jǐn)?/div>
84785038
2022 01/16 17:23
按占地面積嗎？出租的兩棟廠房裝修改造需要將兩個(gè)廠房轉(zhuǎn)入在建工程再轉(zhuǎn)出嗎？
小鎖老師
2022 01/16 17:24
按照每個(gè)房屋建筑物的成本分?jǐn)?，出租的裝修是轉(zhuǎn)到在建工程的
84785038
2022 01/16 17:31
剩下4棟是在建工程，不確定成本，按預(yù)算成本分?jǐn)倖幔?/div>
小鎖老師
2022 01/16 17:35
按照預(yù)算大概的分?jǐn)傄残?/div>
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