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企業(yè)購入二手房,該如何計提折舊?

來源: 北京稅務 編輯:那個人 2024/08/12 16:49:52  字體:

【問題】

企業(yè)購入二手房,該如何計提折舊?

【回答】

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》(中華人民共和國國務院令第512號)的規(guī)定,“第五十八條 固定資產(chǎn)按照以下方法確定計稅基礎:

(一)外購的固定資產(chǎn),以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達到預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎;

……

第五十九條 固定資產(chǎn)按照直線法計算的折舊,準予扣除。

企業(yè)應當自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊;停止使用的固定資產(chǎn),應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

企業(yè)應當根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況,合理確定固定資產(chǎn)的預計凈殘值。固定資產(chǎn)的預計凈殘值一經(jīng)確定,不得變更。

第六十條 除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外,固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,為20年?!?/p>

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