免費(fèi)問答

那房產(chǎn)稅和印花稅的稅率是多少？

一、公司與個(gè)人買房在稅種上沒有區(qū)別，均需繳納契稅、印花稅 　　二、公司與個(gè)人買房在稅率上的區(qū)別： 　　1、以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。 　　2、個(gè)人買房：首套90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上3%。二套統(tǒng)一3% 　　三、公司買房以后，需要按年交納房產(chǎn)稅及土地使用稅；個(gè)人暫時(shí)不繳納這兩項(xiàng)稅。 　　1、土地使用稅： 　　城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下： 　　應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額 　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。 　　2、房產(chǎn)稅： 　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： 　?。?）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值； 　?。?）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： 　?。?）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%） 　　（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)