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老師，處置投資性性房地產(chǎn)為啥不走資產(chǎn)處置損益科目和營業(yè)外收支這兩？
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您好，因為投資性房地產(chǎn)是用來出租~出租屬于企業(yè)的正?；顒优秪跟它相關(guān)的要計入其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本。
不能計入非日?；顒拥馁Y產(chǎn)處置損益（核算的無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)）、和營業(yè)外（偶然發(fā)生、報廢等計入~）
2022 03/01 22:57
84785001 
2022 03/01 23:21
你好老師，取得投資性房地產(chǎn)按實際成本，那為什么固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換來的投資性房地產(chǎn)按公允價值入賬？
孫燃老師 
2022 03/01 23:28
并不是說固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換來的投資性房地產(chǎn)按公允價值入賬，具體怎么計量要看采用成本模式還是公允價值模式，公允價值模式下固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換來的投資性房地產(chǎn)按公允價值入賬。
84785001
2022 03/01 23:30
老師，投資性房產(chǎn)出售，公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)到其他營業(yè)收支，那出售金融資產(chǎn)的時候，為什么不把公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)到投資收益
孫燃老師
2022 03/01 23:43
同學(xué)，2019年之前會計準(zhǔn)則規(guī)定出售金融資產(chǎn)的時候，要把公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)到投資收益。后來新準(zhǔn)則就規(guī)定不用結(jié)轉(zhuǎn)了。其實這里面沒有那么多道理可講，可以這么理解：新準(zhǔn)則下，對于交易性金融資產(chǎn)，其持有期間的“公允價值變動損益”視為已經(jīng)實現(xiàn)，出售時無需再次結(jié)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益（投資收益）
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