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問題已解決
老師，請問租金的押金，還沒到期，不想租了，押金是怎么扣的呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。
之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金。從這個角度講，不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。
除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額。
2022 03/04 17:23
84785020 
2022 03/04 17:31
好的，謝謝老師
美橙老師 
2022 03/04 17:36
不客氣，祝你工作生活愉快！
84785020
2022 03/04 17:38
老師，請問定金和訂金有什么不一樣嗎？
美橙老師
2022 03/04 17:41
定金和訂金的區(qū)別在于：
1、手段不同
定金是一種擔保手段，交付定金在于擔保債務的履行，本身并不是履行債務的行為，因而債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回;而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立。
2、退還情形不同
如果交付定金有一方違約，另一方一般無權要求對方返還定金，接受定金一方違約時應雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當于預先交付的違約金;但是訂金不能用于違約時的罰金，如果有一方違約了，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。
3、數額不同
定金的數額在法律上是有一定的限制的，《擔保法》規(guī)定了定金數額不能超過主合同標的額的20%;而訂金的數額要依當事人之間自由約定，法律一般是不作限制。
4、支付方式
定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。
84785020
2022 03/05 15:45
好的，非常感謝老師
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