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老師，請(qǐng)問(wèn)租房的稅率是多少呀？要怎么算租房的稅金呀？

84785040| 提問(wèn)時(shí)間：2022 03/05 00:50
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小萬(wàn)老師
金牌答疑老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué)你好，個(gè)人出租住房增值稅是按1.5%
2022 03/05 01:10
小萬(wàn)老師
2022 03/05 01:12
小規(guī)模納稅人增值稅稅率是5%
小萬(wàn)老師
2022 03/05 01:27
一般納稅人出租其2016年5月1日之前的，選擇簡(jiǎn)易征收的話，就是5%稅率，選擇一般計(jì)稅方法的話，就是9%。
小萬(wàn)老師
2022 03/05 01:28
一般納稅人出租其2016年5月1日之后的，只能用一般計(jì)稅方法，就是稅率為9%
84785040
2022 03/05 01:29
老師，個(gè)人出租一直都是1.5嗎
小萬(wàn)老師
2022 03/05 01:32
其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)有個(gè)優(yōu)惠政策，就是月租金不超過(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。如果是預(yù)收款形式收了幾個(gè)月的或一年以上的，分?jǐn)偟矫總€(gè)月的月租金不超過(guò)10萬(wàn)元，也是免征增值稅
小萬(wàn)老師
2022 03/05 01:34
這個(gè)計(jì)算方法，不考慮預(yù)繳的話，應(yīng)交增值稅就是含稅租金/（1+稅率）×稅率，但是個(gè)人出租住房，是含稅租金/（1+5%）×1.5%
84785040
2022 03/05 09:58
我現(xiàn)在每年10848元的房租，都是一次預(yù)繳。那是不是稅=10848/（1+5%）*1.5%=153.97
小萬(wàn)老師
2022 03/05 10:03
你這個(gè)全年收取的，分?jǐn)偟矫吭?，沒(méi)有超過(guò)15萬(wàn)元，是免增值稅哈
84785040
2022 03/05 10:16
好的，謝謝老師！
小萬(wàn)老師
2022 03/05 14:18
滿意的話，給個(gè)五星好評(píng)唄
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