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投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出 成本模式下，借方的投資性房地產(chǎn)-在建 是什么模式計(jì)量？
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你好，成本模式和公允價(jià)值模式后續(xù)支出都會(huì)用到借方投資性房地產(chǎn)-在建科目呢
2022 03/19 15:08
小鈺老師 
2022 03/19 15:09
而確認(rèn)這個(gè)在建的投資性房地產(chǎn)屬于什么模式看改擴(kuò)建之前的投資性房地產(chǎn)屬于什么模式
84784971 
2022 03/19 15:11
老師，你就說分錄中成本模式下，借方，劃紅線的是什么模式計(jì)量？
小鈺老師
2022 03/19 15:12
表格中寫了呀！成本模式
小鈺老師
2022 03/19 15:13
房產(chǎn)記憶的點(diǎn)就是成本模式下用的是折舊和減值準(zhǔn)備。而公允模式下，有明確用到公允價(jià)值變動(dòng)
84784971
2022 03/19 15:14
不是說有二級(jí)明細(xì)表公允模式嗎？
小鈺老師
2022 03/19 15:15
然后小可愛，這個(gè)表格的意思是什么模式下的投資性房地產(chǎn)如何轉(zhuǎn)入在建，在建的的投資性房地產(chǎn)不再計(jì)提折舊，不再確認(rèn)公允變動(dòng)。
84784971
2022 03/19 15:17
那這個(gè)借方到底是公允還是成本呀，不會(huì)了
小鈺老師
2022 03/19 15:17
有的，就是轉(zhuǎn)在建的時(shí)候，如果原來這個(gè)投資性房地產(chǎn)是公允模式。那么轉(zhuǎn)的時(shí)候，確認(rèn)公允價(jià)值。將差額放在投資性房地產(chǎn)二級(jí)科目設(shè)置公允價(jià)值變動(dòng)
小鈺老師
2022 03/19 15:18
然后這項(xiàng)投資性房地產(chǎn)就轉(zhuǎn)入在建了，新發(fā)生的需要資本化的支出，全部計(jì)入在建。
84784971
2022 03/19 15:20
老師，你說的我看不懂，你就直接說我劃紅色長線的借方是公允還是成本計(jì)量？
小鈺老師
2022 03/19 15:21
小可愛，劃紅線部分成本模式。老師想說清楚一些，讓你記憶深刻一些，所以說的有點(diǎn)多
小鈺老師
2022 03/19 15:21
老師想一個(gè)合適的說法
小鈺老師
2022 03/19 15:24
我們確認(rèn)一項(xiàng)在建的投資性房地產(chǎn)是成本還是公允價(jià)值模式。就看它轉(zhuǎn)入在建以前是什么模式，如果轉(zhuǎn)入在建以前，它通過成本模式計(jì)量，轉(zhuǎn)入在建以后還是陳本模式，在建完成后，還是轉(zhuǎn)入成本模式的投資性房地產(chǎn)。也就是轉(zhuǎn)在建前后，都要一致。老師這么說能理解嗎？
84784971
2022 03/19 15:24
老師，不是說投資性房地產(chǎn)帶二級(jí)科目是公允嗎？這又說成本，我真的不會(huì)了，嗚嗚
84784971
2022 03/19 15:26
哦哦，那就是我筆記總結(jié)的持續(xù)性的模式，而不是一個(gè)時(shí)點(diǎn)，改擴(kuò)建前后模式都要一致對(duì)吧？會(huì)不會(huì)有改擴(kuò)建前后模式不一樣的情況，成轉(zhuǎn)公？
小鈺老師
2022 03/19 15:26
正常情況下，也就是不是在建狀態(tài)下的投資性房地產(chǎn)，更本模式?jīng)]有二級(jí)科目。公允模式設(shè)置二級(jí)科目
小鈺老師
2022 03/19 15:31
小可愛，是的，你可以理解成用什么模式計(jì)量它是個(gè)持續(xù)性的過程。一般情況下，改擴(kuò)建不會(huì)變更計(jì)量模式。企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式。而且計(jì)量模式一旦確認(rèn)，不得隨意變更。變更也只有成本轉(zhuǎn)公允，不得公允轉(zhuǎn)成本
小鈺老師
2022 03/19 15:33
就算需要改變，那么正常的處理，也是先轉(zhuǎn)入原來的模式。再通過資料做會(huì)計(jì)變更。也就是說一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，以前是成本我后面要轉(zhuǎn)公允。它在建中。以前成本，在建完成后先轉(zhuǎn)去成本模式。再從正常的投資性房地產(chǎn)成本模式下，轉(zhuǎn)入公允模式
小鈺老師
2022 03/31 18:52
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