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公司3月份購進房產(chǎn),一半作為辦公場所自用,一半閑置,閑置的部分需要繳納房產(chǎn)稅嗎?如果不用交,怎么樣規(guī)避稅風險

84784983| 提問時間:2022 03/30 10:34
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bamboo老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,稅務師
您好 公司3月份購進房產(chǎn),一半作為辦公場所自用,一半閑置,閑置的部分需要繳納房產(chǎn)稅
2022 03/30 10:35
84784983
2022 03/30 10:38
房產(chǎn)稅是從投入使用次月開始繳納?這個投入使用怎么界定?我3月1號下的房產(chǎn)證,這個就意味著投入使用了嗎
bamboo老師
2022 03/30 10:40
(一)購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 (二)購置存量房,自辦理房屋權權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 文件依據(jù):《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)
84784983
2022 03/30 10:42
我們買房的發(fā)票上,對方開具的是5%的專票,都是又是從開發(fā)商手里買過來的?一直沒搞明白他是存量房還是商品房
bamboo老師
2022 03/30 10:42
那就從3月1號下的房產(chǎn)證,開始申報繳稅
84784983
2022 03/30 10:44
如果是商品房的話,他開票應該是開百分之幾的發(fā)票?是不是從5%就可以判斷這個房子就是存量房?
bamboo老師
2022 03/30 10:47
這個不一定 要看對方土地是什么時候取得的 什么時候開工的
84784983
2022 03/30 10:48
那如果不是存量房,他為啥開出來的發(fā)票是5%專票,發(fā)票開錯了?
bamboo老師
2022 03/30 10:50
如果開工時間長 現(xiàn)在才開盤出售 也可以是5%的新建啊?
84784983
2022 03/30 10:51
好的,明白了,謝謝老師
bamboo老師
2022 03/30 10:51
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