問(wèn)題已解決

我們公司屬于廠房所有人，與客戶(hù)簽訂的是倉(cāng)儲(chǔ)合同，開(kāi)的也是6%倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)的發(fā)票，那房產(chǎn)稅按從價(jià)還是從租？

84785026| 提問(wèn)時(shí)間：2022 04/19 13:21
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星河老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,CMA
你好 自用的部分從價(jià) 出租的部分從租。
2022 04/19 13:22
84785026
2022 04/19 13:23
倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)屬于自用還是出租
84785026
2022 04/19 13:23
因?yàn)殚_(kāi)的不是租金發(fā)票
星河老師
2022 04/19 13:40
你好? 你這個(gè)屬于自用的，提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，可以從價(jià)計(jì)稅。
84785026
2022 04/19 13:42
但是從價(jià)明顯繳納的房產(chǎn)稅少很多，會(huì)不會(huì)有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
星河老師
2022 04/19 13:57
你好 這個(gè)從業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)來(lái)看，是可以選擇從價(jià)計(jì)證的，老師身邊就有這樣的例子，但如果要規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，你最好問(wèn)下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局。房產(chǎn)稅跟當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的。
84785026
2022 04/19 14:00
我們有拿合同給稅務(wù)局咨詢(xún)，回復(fù)也模棱兩可。因?yàn)槲覀兒炗喌氖莻}(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同，但是合同沒(méi)對(duì)保管物品承擔(dān)義務(wù)，究其實(shí)質(zhì)好像是租賃性質(zhì)而已，所以有些顧慮。
星河老師
2022 04/19 14:02
你好 這個(gè)屬于當(dāng)?shù)氐亩愂照?，灰色地帶，?dāng)然如果從租計(jì)征，從高計(jì)證這個(gè)大家都沒(méi)意見(jiàn)。 但稅收也是博弈的過(guò)程。你去稅局咨詢(xún)的時(shí)候可以錄音。如果沒(méi)有明確回復(fù)也可以暫時(shí)按從價(jià)。
84785026
2022 04/19 14:08
好的，非常感謝老師的詳細(xì)解答，豁然開(kāi)朗了
星河老師
2022 04/19 14:11
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