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老師,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土增清算完了之后再發(fā)生銷售收入,土地增值稅如何申報(bào)?

84785024| 提问时间:2022 04/20 09:37
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老师
职称:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào))第八條的規(guī)定,在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào),扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額清算的總建筑面積。   因此,該單位發(fā)生的清算后銷售應(yīng)該按照上述文件規(guī)定申報(bào)繳納土地增值稅。
2022 04/20 12:23
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