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老師,我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),開發(fā)的是商業(yè)用房,在這期間發(fā)生的銷售費用和管理部門的費用能在土地清算時算到開發(fā)成本中嗎

84785042| 提问时间:2022 04/20 20:59
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波德老師
金牌答疑老师
职称:高級經(jīng)濟師(財政稅收),中級會計師,稅務師
同學你好,財務費用中的利息支出,凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤,并提供金融機構證明的,允許據(jù)實扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額,其他房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%以內(nèi)予以扣除。凡不能提供金融機構證明的,利息不單獨扣除,三項費用的扣除按取得土地使用權所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本的10%以內(nèi)計算扣除。
2022 04/20 21:14
84785042
2022 04/20 22:14
老師,我問的是銷售費用和管理部門發(fā)生的費用,不是財務費用
波德老師
2022 04/21 04:36
同學你好,這個和財務費用有關系,你仔細看一下我上面的回答就知道了
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