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我企業(yè)獲得一套以房抵債的房產(chǎn)，現(xiàn)想將該房產(chǎn)再抵押給我們的供應(yīng)商，是要視同轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)處理嗎？具體分錄
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答你好 以房產(chǎn)抵押要簽抵押合同，并進行不動產(chǎn)抵押登記，產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移不屬于轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，不會產(chǎn)生稅費
2022 04/28 16:44
84785005 
2022 04/28 16:46
是我們現(xiàn)在再以房產(chǎn)抵供應(yīng)商的貨款呢，不是抵押，是抵債
圖圖*老師 
2022 04/28 16:48
那你打錯字了 抵債的話要做產(chǎn)權(quán)變更 就屬于轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)了
84785005
2022 04/28 16:50
現(xiàn)在問的是抵貨款的會計分錄，這房是別人以房抵債給我們的，現(xiàn)在我們又以這套房子抵供應(yīng)商的貨款
圖圖*老師
2022 04/28 16:52
借:應(yīng)付賬款
貸:固定資產(chǎn)
如果你房子沒有入賬，那就沖三方債務(wù)
借:應(yīng)付賬款-供應(yīng)商
貸:應(yīng)收賬款（抵給你房子的欠款）
84785005
2022 04/28 16:55
這樣處理有兩個問題，按固定資產(chǎn)處理的要視同銷售交增值稅嗎，第二個問題是房子沒有入賬的情況兩個不同的供應(yīng)商的應(yīng)收應(yīng)付能對沖嗎
圖圖*老師
2022 04/28 17:00
房子沒過到你名下 就不是你們的資產(chǎn) 直接沖應(yīng)收應(yīng)付 就是三角債
圖圖*老師
2022 04/28 17:00
如果房子已過戶到你公司名下 就要先計入固定資產(chǎn) 再做銷售處理 這樣就有稅費產(chǎn)生
84785005
2022 04/28 17:03
好的，三角債有什么需要注意的
圖圖*老師
2022 04/28 17:08
簽好合同協(xié)議 讓你的上家把房子去過戶給你的下家
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