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實(shí)務(wù)
問題已解決
華美公司于2017年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬元，出租時(shí)，該幢商品房的成本為5000萬元，公允價(jià)值為6000萬元，2017年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6300萬元，2018年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6600萬元，2019年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6700萬元，2020年1月10日將該幢商品房對(duì)外出售，收到6800萬元存入銀行。 要求:編制華美公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。(假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬元表示)
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同學(xué)您好，
2017年1月1日，
借：投資性房地產(chǎn)—成本? 6000
? 貸：開發(fā)產(chǎn)品? 5000
? ? ? 其他綜合收益? 1000
2017年12月31日，
借：銀行存款? 200
? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 200
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? 300? ?（6300-6000）
? 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? 300
2018年12月31日，
借：銀行存款? 200
? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 200
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? 300? ?（6600-6300）
? 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? 300
2019年12月31日，
借：銀行存款? 200
? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 200
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? 100? ?（6700-6600）
? 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? 100
2020年1月10日，
借：銀行存款? 6800
? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 6800
借：其他業(yè)務(wù)成本? 6700
? 貸：投資性房地產(chǎn)—成本? 6000
? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價(jià)值變動(dòng)? 700? ?（300+300+100）
借：其他綜合收益? ?1000
? ? 公允價(jià)值變動(dòng)損益? 700
? 貸：其他業(yè)務(wù)成本? 1700
2022 06/05 21:13
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