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個人出租房子給公司個人怎么交稅都需要交什么稅
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答● 一、個人出租非住宅涉及的稅目、稅率為：
1、營業(yè)稅，稅率為5%;
2、城市維護建設稅：稅率為7%(或5%、1%);
3、教育費附加：費率3%;
4、地方教育附加：費率2%;
5、印花稅：稅率0.1%;
6、個人所得稅：稅率20%;
7、房產稅：稅率12%。
二、個人出租住宅所涉及的稅目、稅率為：
1、營業(yè)稅，稅率為1.5%。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。
2、城市維護建設稅：稅率為7%(或5%、1%)
3、教育費附加：費率3%;
4、地方教育附加：費率2%;
5、房產稅：稅率4%
6、個人所得稅：稅率10%。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)文件第二條第一款規(guī)定，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
2022 06/12 23:00
84785020 
2022 06/12 23:04
不是營改增了嗎
魯老師 
2022 06/12 23:07
你好同學，不好意思，看這個，剛剛那個是老版本
個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等，不同的稅種稅率、計算方法等都不同。
1、計算增值稅。個人出租非住宅，也就是商業(yè)房屋、寫字樓，按照5%的征收率計算應納稅額；出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算稅額，要向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
2、計算城市維護建設稅。城市維護建設稅根據(jù)所在的城市不同稅率不同，所在地為市區(qū)的，稅率為7%，所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
3、計算房產稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，均按4％的稅率征收房產稅。
4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。
84785020
2022 06/12 23:10
老師個人需要交什么稅計算交納
魯老師
2022 06/12 23:12
個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等，不同的稅種稅率、計算方法等都不同。
1、計算增值稅。個人出租非住宅，也就是商業(yè)房屋、寫字樓，按照5%的征收率計算應納稅額；出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算稅額，要向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
2、計算城市維護建設稅。城市維護建設稅根據(jù)所在的城市不同稅率不同，所在地為市區(qū)的，稅率為7%，所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
3、計算房產稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，均按4％的稅率征收房產稅。
4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。
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