免費(fèi)問(wèn)答

您好，需要繳納房土兩稅你好！ 房產(chǎn)稅暫行條例第五條第四款規(guī)定“個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)”免征房產(chǎn)稅，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）第一條“無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅”。因此，若明確歸業(yè)主所有的房產(chǎn)，閑置、無(wú)租（或不收費(fèi)）供所有業(yè)主使用、作業(yè)主委員會(huì)（該會(huì)不是盈利機(jī)構(gòu)）辦公場(chǎng)所都不用繳納房產(chǎn)稅。但是，物業(yè)管理部門是一個(gè)提供服務(wù)的經(jīng)營(yíng)公司，應(yīng)按財(cái)稅〔2009〕128號(hào)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。