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你好，以房抵項(xiàng)目款，我們是收款方，我公司需要交啥稅呢？
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你好，以房抵項(xiàng)目款，收款方，會(huì)涉及契稅，印花稅?
2022 06/21 15:26
84784990 
2022 06/21 15:26
契稅是按照哪個(gè)比例交稅呢
鄒老師 
2022 06/21 15:27
你好，是按3%到5%的比例?
84784990
2022 06/21 15:28
這個(gè)是有要求呢？按照房款金額的3%-5%嗎？印花稅按照金額的0.03%？
鄒老師
2022 06/21 15:29
你好，這個(gè)就是正常購(gòu)買房產(chǎn)，需要繳納契稅，印花稅啊
契稅是按3%到5%的比例?
印花稅是萬分之5，而不是?0.03%
84784990
2022 06/21 15:32
那如果我公司想把房子賣出去，中間會(huì)產(chǎn)生哪些稅費(fèi)呢？
鄒老師
2022 06/21 15:32
你好，公司想把房子賣出去，會(huì)涉及：增值稅，附加稅，印花稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅
84784990
2022 06/21 15:34
那這幾個(gè)稅種的計(jì)稅依據(jù)和基礎(chǔ)是什么？因?yàn)槲覀兪琼?xiàng)目款抵來的房產(chǎn)，賣出去是按照差額交稅，還是按照賣家交稅，假如說行情不景氣，說不定賣家還沒有買價(jià)高呢
鄒老師
2022 06/21 15:36
你好
增值稅=銷項(xiàng)稅額—進(jìn)項(xiàng)稅額
附加稅=增值稅*附加稅稅率
印花稅=銷售價(jià)款*萬分之5
土地增值稅=增值額*稅率
企業(yè)所得稅=利潤(rùn)總額*所得稅稅率?
84784990
2022 06/21 15:40
銷項(xiàng)稅額是公司賣出的價(jià)款/1.09*0.09,進(jìn)項(xiàng)稅額是以房抵款的時(shí)候，抵項(xiàng)目款的金額/1.09*0.09,是嗎？以房抵款的時(shí)候，對(duì)方只是把房子給我們，不用開發(fā)票了吧？還是按照視同銷售，給我們開具銷售發(fā)票？
鄒老師
2022 06/21 15:42
你好，銷項(xiàng)，進(jìn)項(xiàng)是這樣計(jì)算
需要開具相應(yīng)發(fā)票的?
84784990
2022 06/21 15:44
但是，你這種核算是在房產(chǎn)有增值的情況，如果房?jī)r(jià)下跌，市場(chǎng)不景氣呢
鄒老師
2022 06/21 15:44
你好，虧了就沒有增值稅啊?
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