問(wèn)題已解決

與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開(kāi)始日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價(jià)為1600萬(wàn)元。預(yù)計(jì)凈殘值40萬(wàn)元，折舊年限為30年，采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見(jiàn)，假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋使用了9年，累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。要求:做出星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。(25分)假定采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量34(1)2X17年12月25日，將自房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)(2)2X18年12月31日，計(jì)算房屋年折舊額并計(jì)提折舊(3)2X20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，房屋公允價(jià)值為1560萬(wàn)元(4)2X20年12月31日，房屋公允價(jià)值1570萬(wàn)元假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量(1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價(jià)值為1500萬(wàn)元(2)2X18年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1490萬(wàn)元(3)2X19年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1560萬(wàn)元(4)2X20年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1570萬(wàn)元(5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場(chǎng)

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2022 06/29 14:59
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鄧鄧?yán)蠋?/div>
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師
同學(xué)，你好~ （1） 借，投資性房地產(chǎn)1600 累計(jì)折舊468 貸，固定資產(chǎn)1600 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊468 （2） (1600-40)/30 借，其他業(yè)務(wù)成本 貸，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 （3） 借，投資性房地產(chǎn)——成本1560 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊468+1560/30 貸，投資性房地產(chǎn)1600 留存收益，公允價(jià)值變動(dòng)損。差額部分金額 （4） 借，投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)10 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益10 （5） 借：固定資產(chǎn)? 1570 貸：投資性房地產(chǎn)——成本? 1560 ——公允價(jià)值變動(dòng)? 10 希望老師的回答能幫助到同學(xué)，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快~
2022 06/29 16:10
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