問題已解決

老師,我們單位房子出租,現(xiàn)在租客提前退租,我們收了違約金是否要交增值稅

84785038| 提問時間:2022 06/30 16:43
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答
星河老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務(wù)師,CMA
同學(xué), 收了違約金是否要交增值稅--需要的 這個是其他業(yè)務(wù)收入-罰沒收入。
2022 06/30 16:48
84785038
2022 06/30 17:20
老師,所有的違約金都要交增值稅嗎,有沒有不需要交的情況
星河老師
2022 06/30 17:25
同學(xué), 可以參考下如下、 《增值稅暫行條例》第六條明確,計算增值稅額時涉及的銷售額為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取的全部價款和價外費用?!对鲋刀悤盒袟l例實施細(xì)則》第十二條還以正列舉的方式對價外費用的項目進行了明確規(guī)定。 根據(jù)以上規(guī)定,在增值稅的征收管理中違約金以價外費用的形式存在,但凡是違約金就要繳納增值稅嗎?答案是否定的。《增值稅暫行條例》及實施細(xì)則中作為價外費用的違約金具有特定內(nèi)涵,其內(nèi)涵小于《民法典》中規(guī)定的違約金。筆者認(rèn)為,違約金應(yīng)同時符合以下三個條件才構(gòu)成價外費用,進而產(chǎn)生增值稅納稅義務(wù)。 第一,有相對應(yīng)的價款存在。 所謂價外費用實質(zhì)就是因價款而產(chǎn)生的附加費用,具有明顯的非獨立性。價外費用因價款而產(chǎn)生,以價款存在為前提條件,沒有價款就不存在價外費用,沒有價款的價外費用是無源之水、無本之木。與價款沒有任何依附關(guān)系的費用不能稱之為價外費用,因而也就不能作為增值稅的課稅收入而納稅。也可以這樣理解,價款與價外費用同時構(gòu)成銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的對價,只是因為其中部分對價的發(fā)生具有特殊性,出于特殊性的考慮才以價外費用的形式出現(xiàn),但只有價款成立價外費用才存在意義,才能與價款一并產(chǎn)生納稅義務(wù)。 第二,與價款的表現(xiàn)對象有對應(yīng)因果關(guān)系。 違約金的取得必須與銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)具有直接或間接的因果關(guān)系,否則不構(gòu)成增值稅中的價外費用。因為如果與價款的表現(xiàn)對象沒有對應(yīng)因果關(guān)系,就說明不是因價款而產(chǎn)生,也就談不上所謂價外費用。 第三,向購買方收取。 違約金的取得必須是向購買方收取,向其他第三方(具有關(guān)聯(lián)或債務(wù)承擔(dān)關(guān)系的除外)或購買方向供貨方收取的違約金同樣不構(gòu)成所謂價外費用。
84785038
2022 06/30 21:39
老師,違約金不是營業(yè)外收入嗎
星河老師
2022 06/30 21:44
同學(xué), 價外費用是包括違約金的,根據(jù)《增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十二條的規(guī)定:價外費用,包括價外向購買方收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優(yōu)質(zhì)費、運輸裝卸費以及其他各種性質(zhì)的價外收費。 從上面的會計法可以看出,如果是因為出租活動收取租賃費而產(chǎn)生的違約金,這個是計入收入的,不是營業(yè)外收入。
描述你的問題,直接向老師提問
0/400
      提交問題

      您有一張限時會員卡待領(lǐng)取

      00:10:00

      免費領(lǐng)取
      Hi,您好,我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手,如果有什么問題可以直接問我呦~