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為什么呢

，出售時(shí)為什么不計(jì)入投資性房地產(chǎn)-成本，，這個(gè)是哪個(gè)的？， 學(xué)員可以說(shuō)詳細(xì)一點(diǎn)，以便為你更好的解答

已經(jīng)轉(zhuǎn)變成公允價(jià)值模式了啊，為什么公允價(jià)值變動(dòng)的時(shí)候也沒有計(jì)入 投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 呢

老師，可以給我解答一下嗎

記入其他綜合收益，學(xué)員 借投資性房地產(chǎn)_成本（公允價(jià)值 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 貸投資性房地產(chǎn) 其他綜合收益 出售這個(gè)其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本

2×17年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議，將一棟經(jīng)營(yíng)管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租期開始日為2×17年12月31日，年租金為480萬(wàn)元，于每年年初收取。相關(guān)資料如下： (1)2×17年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，出租給乙公司，擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)尚可使用年限為46年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。該寫字樓于2×13年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為3940元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。

2×19年12月31日，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并且能夠合理估計(jì)該寫字樓的公允價(jià)值，為提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息，將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為 4300J兒。 (4)2×20年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為4400萬(wàn)元。 (5)2×21年1月1日，租賃合同到期，甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難，將該寫字樓出售給丙企業(yè)，價(jià)款為4500萬(wàn)元，款項(xiàng)已收存銀行。 甲公司按凈利潤(rùn)的10%提取盈余公司， 不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素。

老師，幫我看下第5條怎么做處置的分錄呢

你好，學(xué)員，很抱歉，學(xué)堂有規(guī)定新問題可以重新提問，老師看不全了，很抱歉