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老師，總租金計(jì)算中-120/12*3是什么意思

3年的總租金=120%2b135%2b150=405，那每年的租金攤銷=405/3=135，那么2014年雖然存在免租期，仍然確認(rèn)收入，那9個月的租金收入=135/12*9=101.25,這個理解過程那個地方出現(xiàn)了問題

游有3個月的免租期所以有-120/12*3

所以用的租金收入計(jì)算是（120+120+15+120+15*2-120/12*3）

免租期的租金需要扣除嗎

對的 免租期租金需要扣除的

老師，能把3年的所有會計(jì)分錄做一下嗎

那老師，如果每年的年初收到租金120、135、150，那租賃期滿后由于免租期是不是要返還給承租人30，

后面的分錄是 借：預(yù)收賬款 貸：其他業(yè)務(wù)收入

不用退還給承租人呀

每年確認(rèn)的收入是（120%2b135%2b150-30）/3=125 2014年4-12月：借：銀行存款120 貸：其他業(yè)務(wù)收入93.75（125*9/12）預(yù)收賬款26.25 2015年1-3月：借：應(yīng)收賬款5 預(yù)收賬款26.25 貸：其他業(yè)務(wù)收入31.25（125-93.75） 2015年4-12月：借：銀行存款135 貸：其他業(yè)務(wù)收入93.75 應(yīng)收賬款5 預(yù)收賬款36.25 2016年1-3月：借：預(yù)收賬款31.25 貸：其他業(yè)務(wù)收入31.25 2016年4-12月：借：銀行存款150 貸：其他業(yè)務(wù)收入93.75 預(yù)收賬款56.25 2017年1-3月：借：預(yù)收賬款31.25 貸：其他業(yè)務(wù)收入31.25 預(yù)收賬款貸方余額=36.25-31.25%2b56.25-31.25=30 租賃期滿，退還借：預(yù)收賬款30 貸：銀行存款30

如果不退的話2014年4-12 確認(rèn)的銀行存款是90（120-30）

因?yàn)?20是全年租金，承租人應(yīng)該扣掉免租期的租金給出租人支付90，但是實(shí)際卻支付了120，當(dāng)然要退30了，這么理解哪里出錯了

租賃期屆滿不需要退還免的租金

那老師我的分錄哪里出現(xiàn)了錯誤，

總的租金在總的租賃期限分?jǐn)俓n總租金一共是375 2014年4-12分?jǐn)?0 2015年和2016年分?jǐn)?75/3=125 2017年1-3分?jǐn)?75/3/12*3=31.25

按照題目意思，第一年收取的租金是90還是120，如果是90我認(rèn)同你的說法，如果是120，我覺得我沒有錯，最后要返還

沒有說后面年份是咋付的錢。沒有辦法寫會計(jì)分錄

好的，明白了，可能是答案錯了，答案第一年寫收的租金是120

根據(jù)題干的意思沒有說要返還的哈