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問題已解決
早期有接了一個項目，在項目邊上建了一座辦公樓，所有的建造成本沒有入公司賬，該辦公樓也沒有產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)在其他施工團(tuán)隊要買這座樓。要我們開票。問:1.開票名目是啥比較合適。2.沒有成本記錄沒有入固定資產(chǎn)，有收入，合適不3.有什么稅收優(yōu)惠政策嗎？銷售自己使用過的不動產(chǎn)？但是沒有產(chǎn)權(quán)證明
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，直接開不動產(chǎn)房屋的就可以
2.那當(dāng)時你們辦理了房產(chǎn)證的嗎？
2022 08/16 13:07
郭老師 
2022 08/16 13:07
如果是一般納稅人，營改增之前的5%，營改增之后的稅率是9%的。
84785022 
2022 08/16 13:23
沒辦房產(chǎn)證，營改增之前，就搭建了臨時的辦公場所。開不動產(chǎn)不合適吧？我們只有使用權(quán)
郭老師
2022 08/16 13:24
那這個房屋的產(chǎn)權(quán)是誰？
郭老師
2022 08/16 13:24
要買這座樓，只能產(chǎn)權(quán)人銷售出去
如果你們只有使用權(quán)的話，你消受不了，你也開不了發(fā)票。
84785022
2022 08/16 13:30
地可能是甲方的，我們是施工承包方，為了施工方便建的房，現(xiàn)在我們退場了，其他承包方進(jìn)駐，我們賣給他
郭老師
2022 08/16 13:33
給對方開的是建筑服務(wù)*房屋建造
84785022
2022 08/16 13:38
9個點的稅率？
84785022
2022 08/16 13:39
那就沒有銷售不動產(chǎn)的優(yōu)惠政策了？
郭老師
2022 08/16 13:39
你好，包工包料的9%的稅率
沒有
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