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老師，我是房產(chǎn)經(jīng)紀公司，幫客戶出租了一套辦公場所，現(xiàn)在出租辦公樓的公司要開發(fā)票，我可以開經(jīng)營租賃*租賃費嗎，還是開經(jīng)營租賃*中介費
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你好，你們是租賃進來然后再租賃出去，還是只賺取中介費？
2022 08/22 08:51
郭老師 
2022 08/22 08:51
第一個開的是經(jīng)營租賃租賃費，第二個開的是中介費。
84785041 
2022 08/22 08:54
我們是中介
郭老師
2022 08/22 08:55
你好，那你只能開中介服務，這個稅收編碼不對，不是經(jīng)營租賃。
郭老師
2022 08/22 08:55
3040802000000000000 商品和服務名稱：經(jīng)紀代理服務
稅收編碼是這一個的。
84785041
2022 08/22 08:57
租賃費只能是我們租進來再租出去才能開是嗎老師？唯一的這種情況？
郭老師
2022 08/22 08:58
好，對的，是的，是這么做的。
84785041
2022 08/22 09:01
然后不動產(chǎn)租賃是5%的征收率開發(fā)票是嗎老師
郭老師
2022 08/22 09:06
你好，如果是小規(guī)模的可以的。
84785041
2022 08/22 09:07
小規(guī)模不動產(chǎn)租賃是不是不可以選擇免稅老師
郭老師
2022 08/22 09:07
不可以的，不可以的，沒有免稅政策，如果開普通發(fā)票，季度45萬可以免增值稅。
84785041
2022 08/22 09:10
您是說不動產(chǎn)租賃沒有免稅政策是嗎
郭老師
2022 08/22 09:11
好，對的，是的，沒有免增值稅的稅率。
84785041
2022 08/22 09:11
現(xiàn)在普通發(fā)票就是免稅啊老師，從2022年4月1號開始
郭老師
2022 08/22 09:12
你好，人家說的是3%的業(yè)務，你再去看一下那個文件吧。
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