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請問，房開企業(yè)，計算土增時，房地產(chǎn)開發(fā)費用（1.其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，2.財務(wù)費用（利息支出））的最高額如何界定？謝謝
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你好！房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除：全部使用自有資金，沒有利息支出的，按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)扣除。10%是上限。
2022 08/31 12:10
84785021 
2022 08/31 15:14
我公司有利息支出的（即有向銀行借款的）
易 老師 
2022 08/31 15:20
有利息支出的按房開成本加地價5%
84785021
2022 08/31 15:21
有利息支出的可以按實際支出扣除的嗎？
易 老師
2022 08/31 15:23
學員您好，是的，對的
84785021
2022 08/31 15:27
如果利息支出總各超出按房開成本加地價的5%了，又如何處理？
84785021
2022 08/31 15:28
“各” 改這 “額”
易 老師
2022 08/31 15:56
限額以外的就按限額算。
84785021
2022 08/31 15:58
這個，想請教一下老師，利息實際支出如果是7%，我就按7%，其他費用我調(diào)整至3%，總額是10%，這樣可以的嗎？
易 老師
2022 08/31 16:16
不用這樣麻煩，如這種直接選按10%扣除費用就行了
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