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這個(gè)，跟買(mǎi)房有關(guān)的老師說(shuō) 房沒(méi)建成，兩年后交房，結(jié)果房地產(chǎn)公司兩年后把房子高價(jià)賣(mài)給了其他人，為了防止他賣(mài)給別人，辦理預(yù)告登記，這樣他賣(mài)的時(shí)候一定要經(jīng)過(guò)你的同意。

房管局 辦理流程所需材料 1、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記需要的材料： (1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)已登記備案的商品房預(yù)售合同原件; (4)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件; (5)預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料; (6)設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買(mǎi)賣(mài)的證明材料。 2、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料： (1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)抵押合同原件; (4)主債權(quán)合同原件; (5)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明原件; (6)當(dāng)事人關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定原件; (7)已設(shè)定在建工程抵押權(quán)的，提交抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明原件。 3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的材料：房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，除提交下列規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件原件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件、抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)原件： (1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證; (4)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件; (5)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件(轉(zhuǎn)讓合同中已有約定的除外)。 4、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記所需的材料：已辦理房屋所有權(quán)登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。 (1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)主債權(quán)合同原件、抵押合同原件; (4)房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記證明原件; (5)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。 5、預(yù)告登記的變更登記需要的材料： (1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)預(yù)告登記證明原件; (4)變更事實(shí)的有關(guān)證明文件原件。 6、預(yù)告登記的注銷(xiāo)登記需要的材料： (1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)預(yù)告登記證明原件; (4)證明預(yù)告登記的房屋權(quán)利終止的證明材料原件。