问题已解决
房產(chǎn)稅應(yīng)包含地價(jià),請(qǐng)問這個(gè)地價(jià)是按什么計(jì)算,比如我買了一塊土地,一部分修辦公樓,一部修綠化,一部分修污水處理池,那么我的地價(jià)是整塊土地的價(jià)值,還是按面積扣除綠化和污水處理池的
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你好,地價(jià)是整塊土地的價(jià)值
2022 09/28 09:37
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2022 09/28 09:39
整塊土地是企業(yè)所有土地價(jià)值嘛?如果是分開購(gòu)買的呢?第一塊購(gòu)買修辦公樓,第二塊購(gòu)買作為污水池。
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小云老師 
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2022 09/28 09:54
整塊土地就是你買的這塊地的價(jià)值,污水池是不交房產(chǎn)稅的
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2022 09/28 09:55
那我應(yīng)用于污水處理池的土地面積是否應(yīng)該扣除呢?
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小云老師 
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2022 09/28 09:56
不扣除呀,你這個(gè)是同一塊地
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2022 09/28 09:57
我是分開買的呀 而且是相隔2年后才買的土地修的污水處理池
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小云老師 
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2022 09/28 10:06
你前面說的是“我買了一塊土地,一部分修辦公樓,一部修綠化,一部分修污水處理池”,并沒有說分開買的哦,如果是分開買的污水池不交房產(chǎn)稅
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2022 09/28 10:13
哦,意思是分開買的就可以
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2022 09/28 10:16
老師有沒有政策文件呢
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小云老師 
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2022 09/28 11:28
對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
參考文件:《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第三條規(guī)定,對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
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