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比如甲租入一臺(tái)設(shè)備，租賃期10年，預(yù)計(jì)剩余使用壽命20年；甲在第3年的時(shí)候?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給乙，租賃期為剩余期限（7年）。這時(shí)，甲作為出租方，在判斷該出租行為屬于融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃時(shí)，要根據(jù)原租賃產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)來判斷，即使用權(quán)資產(chǎn)剩余租賃期7年，出租給乙的期限為7年，說明甲將該使用權(quán)資產(chǎn)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了乙，應(yīng)當(dāng)作為融資租賃核算（而不是根據(jù)租賃資產(chǎn)本身進(jìn)行分類）

所說的根據(jù)租賃資產(chǎn)本身進(jìn)行分類是什么意思，能舉個(gè)例子嗎？

這個(gè)題目已經(jīng)體現(xiàn)了了啊 ，這個(gè)題目如果是按照租賃資產(chǎn)本身，租賃期限7年，占使用壽命20年這必然是小于75%的，構(gòu)不成融資租賃的，這里就不是按照租賃資產(chǎn)本身進(jìn)行分類的，

構(gòu)成融資租賃的條件是大于75%%

　滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃： 　　(1)在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人; 　　(2)承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán); 　　(3)租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(大于等于75%); 　　(4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(大于等于90%); 　　(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不做較大改造，只有承租人才能使用。

第二點(diǎn)不是很明白

承租人在租賃期滿的時(shí)候，如果租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為100萬，如果出租人給承租人的定價(jià)為20萬元，（小于等于25%）可以看出價(jià)位差了很多，那我們就合理推斷出，承租人一定會(huì)行使這項(xiàng)權(quán)利，那么也就由此認(rèn)定為融資租賃。

為什么承租人一定會(huì)行使這項(xiàng)權(quán)利

100萬的東西20萬賣給你，理性的經(jīng)濟(jì)人會(huì)享受這項(xiàng)權(quán)利的.

會(huì)享受這種權(quán)利？

嗯是的，所以認(rèn)定為融資租賃