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房產(chǎn)計算增值稅時，有些要扣除土地成本，有些直接按銷售額計算，總是搞不清，能幫忙總結(jié)下嗎？
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你好
對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，銷售新建商品房時可按取得土地使用權(quán)所支付的金額（拿地成本）和房地產(chǎn)開發(fā)成本（開發(fā)成本）之和，加計20%扣除。
（1）此項加計扣除針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有效，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不享受此項政策；
（2）取得土地使用權(quán)后未經(jīng)開發(fā)就轉(zhuǎn)讓的，不得加計扣除。
【總結(jié)】從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計扣除=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%
2022 11/13 07:47
84784991 
2022 11/13 10:08
不是土增，是增值稅？
84784991
2022 11/13 10:09
銷售不動產(chǎn)增值稅，包括房產(chǎn)行業(yè)的增值稅計算，謝謝！
王超老師 
2022 11/13 10:22
房地產(chǎn)行業(yè)的增值稅就是9%的，這個是按照不動產(chǎn)銷售來計算的
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